104-106 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 605 000 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 462 m² · constr. 2023 · terrain 686,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,2 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 600 $
Rôle antérieur 1 055 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284761688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
1 034 000 $
Rôle antérieur
1 055 300 $
ID provincial
57035284761688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +282 196 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 2 194 546 $ Poids 23 % |
| 2 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 908 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +244 402 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 523 903 $ Poids 17 % |
| 3 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 986 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +179 043 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 987 578 $ Poids 16 % |
| 4 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +66 420 $ | 943 277 $ Poids 16 % |
| 5 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 626 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 1 889 026 $ Poids 14 % |
| 6 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +218 631 $ · Ajust. âge +124 200 $ | 1 687 390 $ Poids 14 % |
| 7 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +57 919 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 386 265 $ Poids 9 % |
| 8 | 541, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 1 850 000 $ (5 347 $/m²) 346 m² · constr. 2012 Ajust. marché +165 321 $ · Ajust. superficie +310 116 $ · Ajust. âge +101 750 $ | 2 427 187 $ Poids 8 % |
| 9 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie −84 564 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 3 462 637 $ Poids 8 % |
| 10 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 871 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +270 000 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 558 075 $ Poids 8 % |
| 11 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +179 144 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 695 152 $ Poids 7 % |
| 12 | 540, rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 1 910 000 $ (5 755 $/m²) 331,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +157 720 $ · Ajust. superficie +374 346 $ · Ajust. âge +152 800 $ | 2 594 866 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.