108-110 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 573 800 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 440,8 m² · constr. 2023 · terrain 684,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
440,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 500 $
Rôle antérieur 983 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284761779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
943 000 $
Rôle antérieur
983 500 $
ID provincial
57035284761779800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 372 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 947 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +227 260 $ · Ajust. âge +82 350 $ | 2 139 610 $ Poids 29 % |
| 2 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 985 m · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +138 706 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 947 241 $ Poids 20 % |
| 3 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +184 323 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 1 840 723 $ Poids 18 % |
| 4 | 521, Rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (1 605 $/m²) 459,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +137 092 $ · Ajust. superficie −15 248 $ · Ajust. âge +66 420 $ | 926 264 $ Poids 16 % |
| 5 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie +139 376 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 1 655 384 $ Poids 8 % |
| 6 | 536, Rue du Sommet, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 2 800 000 $ (5 695 $/m²) 491,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +663 201 $ · Ajust. superficie −144 926 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 3 402 275 $ Poids 7 % |
| 7 | 555, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 1 143 000 $ (3 217 $/m²) 355,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 220 $ · Ajust. superficie +137 527 $ · Ajust. âge +91 440 $ | 1 599 187 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.