125 Rue MARTEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 107,2 m² · constr. 1992 · terrain 277,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 900 $
Rôle antérieur 304 100 $ +3.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284762105902010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
155 400 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
57035284762105902010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 22 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 565 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 731 694 $ Poids 83 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 627 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 930 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 637 496 $ Poids 81 % |
| 3 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 662 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +19 003 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 816 160 $ Poids 78 % |
| 4 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 793 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 700 618 $ Poids 74 % |
| 5 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 535 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 819 874 $ Poids 71 % |
| 6 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 446 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 736 433 $ Poids 70 % |
| 7 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 65 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 929 $ Poids 70 % |
| 8 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 464 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −21 325 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 485 474 $ Poids 66 % |
| 9 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 954 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −1 769 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 524 728 $ Poids 65 % |
| 10 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 437 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −4 690 $ | 501 086 $ Poids 65 % |
| 11 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 909 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +71 800 $ | 842 165 $ Poids 60 % |
| 12 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 824 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 225 107 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.