145 Rue MARTEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 6 039 $/m² · 103,8 m² · constr. 1991 · terrain 554,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 415 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284762234600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
57035284762234600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 626 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 624 603 $ Poids 83 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 657 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 804 195 $ Poids 81 % |
| 3 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 551 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 572 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 721 428 $ Poids 78 % |
| 4 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 784 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +942 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 686 692 $ Poids 76 % |
| 5 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 461 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 726 255 $ Poids 73 % |
| 6 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 518 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 808 919 $ Poids 71 % |
| 7 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 737 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 550 $ Poids 65 % |
| 8 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 936 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +40 588 $ | 514 824 $ Poids 65 % |
| 9 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 430 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −9 328 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 491 365 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 80 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −27 334 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 290 $ Poids 61 % |
| 11 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 795 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 672 031 $ Poids 61 % |
| 12 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 830 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 220 822 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.