113 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 97,7 m² · constr. 1963 · terrain 1 219,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 391 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284762386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
57035284762386500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 30 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 634 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −14 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 081 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 602 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 713 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 531 853 $ Poids 80 % |
| 3 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 740 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 433 883 $ Poids 75 % |
| 4 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 446 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 707 994 $ Poids 74 % |
| 5 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 763 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 213 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 576 537 $ Poids 72 % |
| 6 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 774 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −49 385 $ | 571 534 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 270 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 599 $ Poids 64 % |
| 8 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 529 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −27 709 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 707 064 $ Poids 63 % |
| 9 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 567 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 991 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 621 409 $ Poids 59 % |
| 10 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 598 260 $ Poids 58 % |
| 11 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 807 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 929 $ Poids 58 % |
| 12 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 935 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −22 770 $ · Ajust. âge −26 262 $ | 434 489 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.