155 Rue MARTEL · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
800 100 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 224,6 m² · constr. 1960 · terrain 917,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,7 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 500 $
Rôle antérieur 431 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284762392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
57035284762392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 70 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 715 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 515 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 063 $ Poids 73 % |
| 2 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 978 m · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 1 289 238 $ Poids 65 % |
| 3 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 968 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +28 290 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 744 689 $ Poids 60 % |
| 4 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 937 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 597 990 $ Poids 55 % |
| 5 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 437 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −76 739 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 040 537 $ Poids 54 % |
| 6 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 375 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +36 156 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 888 388 $ Poids 54 % |
| 7 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 749 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +25 316 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 887 563 $ Poids 54 % |
| 8 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +58 555 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 911 845 $ Poids 48 % |
| 9 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 834 215 $ Poids 40 % |
| 10 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −39 545 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 052 261 $ Poids 39 % |
| 11 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +50 703 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 268 970 $ Poids 37 % |
| 12 | 427, rue Fréchette, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 178 000 $ (5 144 $/m²) 229 m² · constr. 1966 Ajust. marché +105 269 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 1 236 612 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.