117 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 132,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 400 $
Rôle antérieur 472 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284762518400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 500 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
57035284762518400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 50 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 4 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 097 $ Poids 94 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 534 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +3 823 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 346 028 $ Poids 84 % |
| 3 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 726 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 136 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 791 476 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 765 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 848 $ Poids 67 % |
| 5 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 109 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 485 521 $ Poids 67 % |
| 6 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 417 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 491 358 $ Poids 65 % |
| 7 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 110 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 406 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 463 222 $ Poids 62 % |
| 8 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 882 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −24 914 $ · Ajust. âge +8 805 $ | 578 293 $ Poids 61 % |
| 9 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 584 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 391 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 713 191 $ Poids 59 % |
| 10 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 847 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie −39 138 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 778 106 $ Poids 59 % |
| 11 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 426 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −33 212 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 492 899 $ Poids 55 % |
| 12 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 335 287 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.