112-114 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 160,9 m² · constr. 1909 · terrain 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 337 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284762871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
57035284762871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 23 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 181 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 505 $ Poids 95 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 600 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 184 066 $ Poids 81 % |
| 3 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 490 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 257 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 368 $ Poids 71 % |
| 4 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 817 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 676 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 683 755 $ Poids 68 % |
| 5 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 937 m · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 734 213 $ Poids 67 % |
| 6 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 776 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +40 546 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 816 540 $ Poids 65 % |
| 7 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 702 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 072 $ Poids 63 % |
| 8 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 551 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +23 219 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 690 388 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 960 m · Vendu 790 000 $ (5 281 $/m²) 149,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 772 909 $ Poids 59 % |
| 10 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 623 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 965 $ Poids 59 % |
| 11 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 76 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +88 571 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 903 668 $ Poids 57 % |
| 12 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 953 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +32 409 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 568 110 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.