116 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 90,4 m² · constr. 1939 · terrain 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 800 $
Rôle antérieur 304 400 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284762964000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 300 $
Valeur bâtiment
180 500 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
57035284762964000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 688 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 224 $ Poids 80 % |
| 2 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 730 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −6 595 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 539 893 $ Poids 76 % |
| 3 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 324 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 464 $ Poids 73 % |
| 4 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 598 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −40 117 $ · Ajust. âge −71 647 $ | 613 745 $ Poids 65 % |
| 5 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 578 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 954 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 611 $ Poids 62 % |
| 6 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 618 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 464 814 $ Poids 61 % |
| 7 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 481 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 686 142 $ Poids 61 % |
| 8 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 945 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −17 866 $ | 177 849 $ Poids 59 % |
| 9 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 999 m · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 747 081 $ Poids 59 % |
| 10 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 716 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 135 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 543 865 $ Poids 57 % |
| 11 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +11 200 $ · Ajust. âge −51 047 $ | 509 611 $ Poids 56 % |
| 12 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 593 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +27 687 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 538 626 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.