106 Rue SAINT-JEAN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
549 500 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 94,7 m² · constr. 1958 · terrain 675,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 366 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284763175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 000 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
57035284763175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 28 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 616 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −24 985 $ · Ajust. âge −17 912 $ | 682 613 $ Poids 76 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 563 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 124 $ Poids 76 % |
| 3 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 772 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 553 397 $ Poids 74 % |
| 4 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 349 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 699 014 $ Poids 73 % |
| 5 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 829 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 153 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 425 728 $ Poids 73 % |
| 6 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 273 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 557 $ Poids 69 % |
| 7 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 768 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 557 367 $ Poids 67 % |
| 8 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 979 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 661 507 $ Poids 63 % |
| 9 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 823 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge −13 399 $ | 186 622 $ Poids 62 % |
| 10 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 573 345 $ Poids 61 % |
| 11 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 525 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 750 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 517 364 $ Poids 60 % |
| 12 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 925 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 568 227 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.