138 Rue SAINT-JEAN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 107,9 m² · constr. 1959 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 371 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284763344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 900 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
57035284763344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 26 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 561 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 533 $ Poids 83 % |
| 2 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 642 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 638 608 $ Poids 80 % |
| 3 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 608 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 732 646 $ Poids 80 % |
| 4 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 756 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 816 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 598 816 $ Poids 75 % |
| 5 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 115 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 295 $ Poids 71 % |
| 6 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 370 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +23 050 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 738 528 $ Poids 71 % |
| 7 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 602 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +5 155 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 726 229 $ Poids 69 % |
| 8 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 429 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 442 586 $ Poids 68 % |
| 9 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 394 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 460 394 $ Poids 66 % |
| 10 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 991 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −35 812 $ | 447 488 $ Poids 63 % |
| 11 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 784 $ Poids 63 % |
| 12 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 521 026 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.