154 Rue SAINT-JEAN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 88,4 m² · constr. 1958 · terrain 827,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 365 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284763532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 000 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
57035284763532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 294 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 407 769 $ Poids 74 % |
| 2 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 779 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 412 646 $ Poids 73 % |
| 3 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 745 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −12 876 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 533 611 $ Poids 73 % |
| 4 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 548 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 501 614 $ Poids 64 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 871 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −801 $ · Ajust. âge −13 399 $ | 180 313 $ Poids 63 % |
| 6 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 975 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 549 659 $ Poids 62 % |
| 7 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 596 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −47 155 $ · Ajust. âge −17 912 $ | 660 443 $ Poids 58 % |
| 8 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 391 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −35 323 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 680 155 $ Poids 58 % |
| 9 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +2 989 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 809 696 $ Poids 56 % |
| 10 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 555 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 774 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 504 792 $ Poids 55 % |
| 11 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 587 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 553 061 $ Poids 55 % |
| 12 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 885 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 377 712 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.