121 Rue SAINT-JEAN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
625 400 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 149,8 m² · constr. 1958 · terrain 974,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,1 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 400 $
Rôle antérieur 465 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284763568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 300 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
465 600 $
ID provincial
57035284763568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 58 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 959 $ Poids 97 % |
| 2 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 329 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 965 $ Poids 79 % |
| 3 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 94 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +53 831 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 947 779 $ Poids 76 % |
| 4 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 794 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +9 925 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 610 197 $ Poids 73 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 444 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +1 035 $ | 198 995 $ Poids 70 % |
| 6 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 583 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 622 $ Poids 68 % |
| 7 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 549 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 665 366 $ Poids 68 % |
| 8 | 349, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-28 · 929 m · Vendu 825 000 $ (5 631 $/m²) 146,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 822 411 $ Poids 66 % |
| 9 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 973 m · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 757 879 $ Poids 65 % |
| 10 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 500 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 654 964 $ Poids 62 % |
| 11 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 611 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +26 500 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 366 995 $ Poids 61 % |
| 12 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 940 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +9 223 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 354 689 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.