153 Rue SAINT-JEAN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 6 067 $/m² · 85,5 m² · constr. 1959 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 318 500 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284763766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
57035284763766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 23 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 328 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 400 962 $ Poids 72 % |
| 2 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 714 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 524 504 $ Poids 69 % |
| 3 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 799 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 951 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 408 549 $ Poids 67 % |
| 4 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 504 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 496 564 $ Poids 65 % |
| 5 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 971 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −2 552 $ | 543 664 $ Poids 63 % |
| 6 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 875 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −12 506 $ | 178 302 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 955 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 631 807 $ Poids 60 % |
| 8 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 551 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +12 093 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 546 432 $ Poids 60 % |
| 9 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 864 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 373 141 $ Poids 59 % |
| 10 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 057 $ Poids 53 % |
| 11 | 490, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 948 $/m²) 87,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 058 $ Poids 51 % |
| 12 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 546 104 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.