170 Rue SAINT-JEAN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 7 190 $/m² · 70 m² · constr. 1959 · terrain 559,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 390 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284763801700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
57035284763801700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 954 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 331 353 $ Poids 57 % |
| 2 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −44 180 $ | 399 163 $ Poids 54 % |
| 3 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 904 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −22 447 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 339 362 $ Poids 43 % |
| 4 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 565 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −37 234 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 497 106 $ Poids 39 % |
| 5 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 989 m · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 621 335 $ Poids 22 % |
| 6 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 485 458 $ Poids 21 % |
| 7 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +4 961 $ | 203 236 $ Poids 20 % |
| 8 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −41 665 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 521 843 $ Poids 20 % |
| 9 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 626 m · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −35 050 $ · Ajust. âge −46 452 $ | 566 516 $ Poids 18 % |
| 10 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 488 640 $ Poids 16 % |
| 11 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 694 $ Poids 15 % |
| 12 | 251, rue Sharron, Otterburn Park 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 613 $/m²) 69,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +1 445 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 285 632 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.