157 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 97,1 m² · constr. 1962 · terrain 834 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 700 $
Rôle antérieur 373 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284763975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
373 700 $
ID provincial
57035284763975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 35 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 544 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −3 582 $ | 705 388 $ Poids 83 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 502 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −17 459 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 530 107 $ Poids 83 % |
| 3 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 377 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 706 198 $ Poids 76 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 695 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +14 446 $ · Ajust. âge −52 290 $ | 566 744 $ Poids 75 % |
| 5 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 690 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 571 403 $ Poids 75 % |
| 6 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 779 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 137 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 637 $ Poids 74 % |
| 7 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 345 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 428 190 $ Poids 64 % |
| 8 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 958 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 683 316 $ Poids 63 % |
| 9 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 704 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 349 $ Poids 61 % |
| 10 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 598 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 701 706 $ Poids 60 % |
| 11 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 593 277 $ Poids 58 % |
| 12 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 509 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 964 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.