142 Rue MARTIN · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
810 400 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 220,1 m² · constr. 1955 · terrain 2 006,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 499 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284764411500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 800 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
499 900 $
ID provincial
57035284764411500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 71 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 612 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +5 317 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 865 $ Poids 79 % |
| 2 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1000 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +19 859 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 736 258 $ Poids 61 % |
| 3 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 586 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 877 990 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 242 676 $ Poids 54 % |
| 5 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 524 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +27 167 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 879 399 $ Poids 53 % |
| 6 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 591 942 $ Poids 51 % |
| 7 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 267 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −86 522 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 030 754 $ Poids 50 % |
| 8 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +12 316 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 825 555 $ Poids 47 % |
| 9 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +48 015 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 901 305 $ Poids 41 % |
| 10 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +79 518 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 917 293 $ Poids 38 % |
| 11 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 842 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −86 860 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 444 576 $ Poids 37 % |
| 12 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −49 773 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 042 034 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.