115 Rue GABOURY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 5 708 $/m² · 125,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 300 $
Rôle antérieur 554 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284764657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 000 $
Valeur bâtiment
373 300 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
57035284764657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 191 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −20 969 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 897 878 $ Poids 88 % |
| 2 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 691 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −5 010 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 345 745 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 243 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 440 $ Poids 75 % |
| 4 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 409 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 478 128 $ Poids 74 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 904 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge +3 915 $ | 790 050 $ Poids 69 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 776 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 160 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 709 960 $ Poids 64 % |
| 7 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 690 294 $ Poids 59 % |
| 8 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 879 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 610 603 $ Poids 59 % |
| 9 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 959 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −18 705 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 855 581 $ Poids 56 % |
| 10 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 710 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −38 485 $ · Ajust. âge +23 480 $ | 579 397 $ Poids 55 % |
| 11 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 977 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 913 487 $ Poids 54 % |
| 12 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 664 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 545 730 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.