150 Rue GABOURY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
527 600 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 96,5 m² · constr. 1959 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 500 $
Rôle antérieur 342 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284764700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
57035284764700500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 24 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 494 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 361 $ Poids 82 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 551 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 692 529 $ Poids 82 % |
| 3 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 317 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 704 402 $ Poids 76 % |
| 4 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 712 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 559 050 $ Poids 75 % |
| 5 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 712 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 981 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 563 019 $ Poids 73 % |
| 6 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 839 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 391 $ Poids 71 % |
| 7 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 916 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 141 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 671 264 $ Poids 65 % |
| 8 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 341 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +19 013 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 782 $ Poids 65 % |
| 9 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 667 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 769 $ Poids 62 % |
| 10 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 582 144 $ Poids 60 % |
| 11 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 464 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +21 250 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 524 064 $ Poids 59 % |
| 12 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 853 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +7 311 $ · Ajust. âge −12 506 $ | 189 318 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.