125 Rue GABOURY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
626 500 $
Unifamiliale · 7 136 $/m² · 87,8 m² · constr. 1999 · terrain 626,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 445 300 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284764855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 900 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
445 300 $
ID provincial
57035284764855500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 46 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 692 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge +55 195 $ | 645 022 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 380 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 439 561 $ Poids 72 % |
| 3 | 80, rue Désautels, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-21 · 412 m · Vendu 440 000 $ (5 000 $/m²) 88 m² · constr. 1941 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 714 $ Poids 68 % |
| 4 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 864 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −15 065 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 719 257 $ Poids 68 % |
| 5 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 875 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 175 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 413 325 $ Poids 68 % |
| 6 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 933 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge +51 047 $ | 604 043 $ Poids 64 % |
| 7 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 852 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +17 866 $ | 210 977 $ Poids 64 % |
| 8 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 794 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 404 $ Poids 58 % |
| 9 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 524 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −49 266 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 747 891 $ Poids 58 % |
| 10 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 511 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 352 $ Poids 58 % |
| 11 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 278 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −37 120 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 678 359 $ Poids 57 % |
| 12 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 457 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −44 520 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 602 046 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.