135 Rue GABOURY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 122,8 m² · constr. 1956 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 451 100 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284764984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
451 100 $
ID provincial
57035284764984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 164 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 854 976 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 369 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 472 007 $ Poids 79 % |
| 3 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 235 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 387 $ Poids 78 % |
| 4 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 647 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 327 978 $ Poids 76 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 862 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −27 405 $ | 749 013 $ Poids 71 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 742 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 799 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 673 399 $ Poids 70 % |
| 7 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 680 825 $ Poids 61 % |
| 8 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 451 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 323 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 604 889 $ Poids 60 % |
| 9 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 656 $ Poids 59 % |
| 10 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 664 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +10 785 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 520 742 $ Poids 56 % |
| 11 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 514 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +73 900 $ · Ajust. âge −25 077 $ | 774 333 $ Poids 55 % |
| 12 | 424, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-16 · 725 m · Vendu 503 500 $ (4 158 $/m²) 121,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 577 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 498 261 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.