65 Rue GABOURY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 165,2 m² · constr. 1956 · terrain 2 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,6 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 561 300 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284765096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
57035284765096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 66 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 276 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 206 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 186 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 123 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 507 401 $ Poids 92 % |
| 3 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 148 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 549 884 $ Poids 74 % |
| 4 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 467 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 444 $ Poids 69 % |
| 5 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 607 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +41 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 520 $ Poids 66 % |
| 6 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 385 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 677 884 $ Poids 63 % |
| 7 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 614 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +32 913 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 700 082 $ Poids 58 % |
| 8 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 745 069 $ Poids 55 % |
| 9 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 639 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −27 460 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 155 116 $ Poids 55 % |
| 10 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 859 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +28 162 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 878 $ Poids 50 % |
| 11 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +46 271 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 205 $ Poids 49 % |
| 12 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 281 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +102 029 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 987 676 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.