85 Rue GABOURY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
780 400 $
Unifamiliale · 7 056 $/m² · 110,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 288 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 000 $
Rôle antérieur 622 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284765303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 500 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
622 600 $
ID provincial
57035284765303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 480 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 620 389 $ Poids 83 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 569 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 828 125 $ Poids 77 % |
| 3 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 283 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 442 567 $ Poids 74 % |
| 4 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 838 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 728 361 $ Poids 73 % |
| 5 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 461 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 471 217 $ Poids 72 % |
| 6 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 756 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 295 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 682 045 $ Poids 72 % |
| 7 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 181 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +31 133 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 746 611 $ Poids 70 % |
| 8 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 577 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 219 392 $ Poids 66 % |
| 9 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 957 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 595 061 $ Poids 66 % |
| 10 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 409 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge −25 795 $ | 487 356 $ Poids 65 % |
| 11 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 792 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +13 855 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 817 128 $ Poids 60 % |
| 12 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 971 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 586 021 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.