95 Rue GABOURY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
988 200 $
Unifamiliale · 3 078 $/m² · 321,1 m² · constr. 1950 · terrain 3 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 585 100 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284765620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 700 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
585 100 $
ID provincial
57035284765620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 111 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 044 003 $ Poids 63 % |
| 2 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 320 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +73 460 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 002 977 $ Poids 55 % |
| 3 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 185 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +133 043 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 250 320 $ Poids 48 % |
| 4 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +39 719 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 111 794 $ Poids 45 % |
| 5 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 956 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +67 577 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 055 276 $ Poids 44 % |
| 6 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +70 122 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 261 317 $ Poids 38 % |
| 7 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie −37 438 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 182 921 $ Poids 37 % |
| 8 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 442 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 504 $ Poids 35 % |
| 9 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 923 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 564 077 $ Poids 33 % |
| 10 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie +25 629 $ · Ajust. âge −65 882 $ | 715 220 $ Poids 29 % |
| 11 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +56 777 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 313 936 $ Poids 28 % |
| 12 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +70 780 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 642 901 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.