28 Rue SAINT-CHARLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 137,1 m² · constr. 1940 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 344 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284766019200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
57035284766019200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 24 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 409 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 833 331 $ Poids 86 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 490 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 531 643 $ Poids 84 % |
| 3 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 314 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 294 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 423 785 $ Poids 72 % |
| 4 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 48 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 765 $ Poids 70 % |
| 5 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 805 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 321 $ Poids 69 % |
| 6 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 914 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 331 441 $ Poids 63 % |
| 7 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 964 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 658 674 $ Poids 60 % |
| 8 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 440 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 823 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 801 $ Poids 56 % |
| 9 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 431 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +37 683 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 307 $ Poids 55 % |
| 10 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 559 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 500 243 $ Poids 55 % |
| 11 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 669 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 636 736 $ Poids 54 % |
| 12 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 515 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 566 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.