38 Rue SAINT-CHARLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 131,9 m² · constr. 1955 · terrain 2 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 466 300 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284766122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
390 200 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
57035284766122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 51 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 343 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −2 191 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 879 307 $ Poids 89 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 553 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −26 332 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 565 135 $ Poids 74 % |
| 3 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 850 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge −20 520 $ | 338 265 $ Poids 69 % |
| 4 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 368 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +27 530 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 484 154 $ Poids 64 % |
| 5 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 514 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +27 447 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 489 976 $ Poids 63 % |
| 6 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 825 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 926 $ Poids 63 % |
| 7 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 249 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −36 513 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 452 316 $ Poids 59 % |
| 8 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 88 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 675 $ Poids 58 % |
| 9 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 942 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 773 622 $ Poids 58 % |
| 10 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +32 377 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 708 621 $ Poids 56 % |
| 11 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 981 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +30 099 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 599 398 $ Poids 55 % |
| 12 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 838 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +47 678 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 936 012 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.