56 Rue SAINT-CHARLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 165,5 m² · constr. 1881 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 600 $
Rôle antérieur 343 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284766345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
57035284766345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 23 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 181 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 186 887 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 283 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 776 $ Poids 90 % |
| 3 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 51 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 297 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 409 $ Poids 74 % |
| 4 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 474 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 264 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 471 889 $ Poids 68 % |
| 5 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 536 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +41 726 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 577 428 $ Poids 68 % |
| 6 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 397 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +18 650 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 544 $ Poids 62 % |
| 7 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 559 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 155 974 $ Poids 57 % |
| 8 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 625 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 700 758 $ Poids 57 % |
| 9 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 745 826 $ Poids 53 % |
| 10 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 791 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 247 $ Poids 52 % |
| 11 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +47 014 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 728 948 $ Poids 50 % |
| 12 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 974 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 623 326 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.