66-74 Rue SAINT-CHARLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
673 700 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 187,2 m² · constr. 1925 · terrain 380,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,6 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 500 $
Rôle antérieur 477 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284766464600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
398 800 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
57035284766464600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 187 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +11 282 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 200 192 $ Poids 84 % |
| 2 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 763 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 421 924 $ Poids 62 % |
| 3 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 272 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 897 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 076 $ Poids 60 % |
| 4 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 549 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −25 373 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 365 175 $ Poids 59 % |
| 5 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 576 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +35 469 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 218 045 $ Poids 56 % |
| 6 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 836 797 $ Poids 53 % |
| 7 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 414 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −54 249 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 807 998 $ Poids 49 % |
| 8 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 969 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 663 422 $ Poids 49 % |
| 9 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 62 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +62 230 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 588 341 $ Poids 47 % |
| 10 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −41 779 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 674 619 $ Poids 47 % |
| 11 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 487 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 504 047 $ Poids 45 % |
| 12 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 769 660 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.