80 Rue SAINT-CHARLES · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 113,7 m² · constr. 1889 · terrain 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
297 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 284 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284766563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1889
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
57035284766563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 23 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 437 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 410 $ Poids 79 % |
| 2 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 482 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 454 038 $ Poids 75 % |
| 3 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 388 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 620 $ Poids 75 % |
| 4 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 545 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge −71 647 $ | 695 739 $ Poids 73 % |
| 5 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 748 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 029 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 029 $ Poids 68 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 937 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 615 321 $ Poids 67 % |
| 7 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 955 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 910 $ Poids 65 % |
| 8 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 481 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 388 $ Poids 65 % |
| 9 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 117 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 635 911 $ Poids 65 % |
| 10 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 425 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 472 976 $ Poids 63 % |
| 11 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 959 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 653 030 $ Poids 60 % |
| 12 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 866 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 867 686 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.