60-70 Rue SAINTE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 903 $/m² · 113,4 m² · constr. 1910 · terrain 184 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 218 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284766819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
57035284766819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 16 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 413 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 971 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 537 $ Poids 80 % |
| 2 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 501 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −9 083 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 453 446 $ Poids 74 % |
| 3 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 533 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge −71 647 $ | 694 683 $ Poids 74 % |
| 4 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 456 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 034 $ Poids 73 % |
| 5 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 743 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 616 087 $ Poids 69 % |
| 6 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 417 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +9 565 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 098 $ Poids 67 % |
| 7 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 122 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +39 514 $ · Ajust. âge −23 996 $ | 671 007 $ Poids 65 % |
| 8 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 968 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 089 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 518 150 $ Poids 65 % |
| 9 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 1000 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 614 416 $ Poids 64 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 803 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 273 $ Poids 63 % |
| 11 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 442 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +11 497 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 472 325 $ Poids 63 % |
| 12 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 910 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −24 130 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 652 114 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.