18-20 Rue SAINTE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
720 500 $
Autre · 1 956 $/m² · 368,3 m² · constr. 1868 · terrain 660,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
368,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,1 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
485 100 $
Rôle antérieur 367 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284767116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1073865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
57035284767116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 59 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 556 m · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 746 750 $ Poids 70 % |
| 2 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 864 m · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +54 572 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 985 434 $ Poids 61 % |
| 3 | 450, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 605 m · Vendu 2 098 293 $ (5 567 $/m²) 376,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 704 $ · Ajust. superficie −23 939 $ · Ajust. âge −209 829 $ | 1 975 229 $ Poids 61 % |
| 4 | 375, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 908 m · Vendu 1 115 000 $ (3 281 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +46 759 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 153 578 $ Poids 50 % |
| 5 | 385, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 925 m · Vendu 700 000 $ (2 060 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 356 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 219 $ Poids 49 % |
| 6 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +78 216 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 127 717 $ Poids 42 % |
| 7 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 864 m · Vendu 490 000 $ (1 473 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +26 216 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 561 203 $ Poids 32 % |
| 8 | 533, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 1 242 000 $ (3 635 $/m²) 341,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +102 559 $ · Ajust. superficie +48 342 $ · Ajust. âge −124 200 $ | 1 268 702 $ Poids 31 % |
| 9 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 388 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 686 388 $ Poids 26 % |
| 10 | 501, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (857 $/m²) 326,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 295 724 $ Poids 26 % |
| 11 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +124 935 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 197 010 $ Poids 23 % |
| 12 | 404, rue Des Fées, Mont-Saint-Hilaire 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 805 $/m²) 367,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 529 296 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.