20 Rue SAINT-HENRI · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
639 900 $
Unifamiliale · 6 243 $/m² · 102,5 m² · constr. 1986 · terrain 801,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,6 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 452 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284768579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
452 900 $
ID provincial
57035284768579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 49 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 493 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 820 $ Poids 89 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 631 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +71 648 $ | 799 620 $ Poids 83 % |
| 3 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 664 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 695 961 $ Poids 81 % |
| 4 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 211 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 722 363 $ Poids 80 % |
| 5 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 668 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 573 559 $ Poids 80 % |
| 6 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 333 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 214 566 $ Poids 78 % |
| 7 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 660 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 614 704 $ Poids 76 % |
| 8 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 498 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 771 985 $ Poids 75 % |
| 9 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 665 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +43 935 $ | 660 912 $ Poids 74 % |
| 10 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 848 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 666 360 $ Poids 72 % |
| 11 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 748 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 596 947 $ Poids 72 % |
| 12 | 505, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-02 · 629 m · Vendu 940 000 $ (10 240 $/m²) 91,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +38 163 $ · Ajust. superficie +54 782 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 126 945 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.