9 Rue SAINT-HENRI · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 164,3 m² · constr. 1899 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 600 $
Rôle antérieur 504 200 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284769534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1899
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
504 200 $
ID provincial
57035284769534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 57 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 145 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 186 151 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 575 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 461 879 $ Poids 81 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 351 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +39 295 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 574 997 $ Poids 75 % |
| 4 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 242 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 311 $ Poids 74 % |
| 5 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 561 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 486 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 110 $ Poids 67 % |
| 6 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 334 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 152 542 $ Poids 61 % |
| 7 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 514 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 306 $ Poids 60 % |
| 8 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 865 m · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 643 039 $ Poids 58 % |
| 9 | 443, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 679 m · Vendu 350 000 $ (2 460 $/m²) 142,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 771 $ Poids 57 % |
| 10 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 902 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +44 044 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 725 978 $ Poids 56 % |
| 11 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 861 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −18 662 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 621 108 $ Poids 54 % |
| 12 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 775 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +30 884 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 698 053 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.