15 Rue SAINT-HENRI · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 191,4 m² · constr. 1885 · terrain 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 388 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284769653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
57035284769653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 127 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 202 767 $ Poids 79 % |
| 2 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 496 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 718 $ Poids 77 % |
| 3 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 589 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 093 $ Poids 64 % |
| 4 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 352 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +47 483 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 230 059 $ Poids 58 % |
| 5 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 316 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −45 314 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 816 933 $ Poids 56 % |
| 6 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 854 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +31 412 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 671 183 $ Poids 51 % |
| 7 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 888 m · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −42 915 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 770 324 $ Poids 49 % |
| 8 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 847 073 $ Poids 49 % |
| 9 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +17 261 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 779 199 $ Poids 48 % |
| 10 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 560 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 535 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 504 714 $ Poids 48 % |
| 11 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 740 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 826 $ Poids 47 % |
| 12 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −33 911 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 682 488 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.