21 Rue SAINT-HENRI · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 110,4 m² · constr. 1900 · terrain 294,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
294,2 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 100 $
Rôle antérieur 301 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284769752500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
57035284769752500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 21 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 495 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +21 242 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 807 $ Poids 83 % |
| 2 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 685 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 565 288 $ Poids 77 % |
| 3 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 630 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 498 824 $ Poids 75 % |
| 4 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 635 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge −71 647 $ | 684 126 $ Poids 75 % |
| 5 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 625 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 626 476 $ Poids 75 % |
| 6 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 305 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 199 $ Poids 74 % |
| 7 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 251 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +30 534 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 632 031 $ Poids 69 % |
| 8 | 515, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-15 · 649 m · Vendu 550 000 $ (5 299 $/m²) 103,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 561 292 $ Poids 69 % |
| 9 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 852 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 667 $ Poids 68 % |
| 10 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 952 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 510 555 $ Poids 66 % |
| 11 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 674 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 447 522 $ Poids 65 % |
| 12 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 868 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 528 580 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.