40 Rue DESAUTELS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
539 200 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 116,1 m² · constr. 1957 · terrain 564,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 346 200 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284769924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 200 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
57035284769924600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 666
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 26 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1195, rue Dupré, Beloeil 2026-03-27 · 672 m · Vendu 576 000 $ (5 270 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 989 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 588 947 $ Poids 74 % |
| 2 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 493 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 827 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 585 393 $ Poids 73 % |
| 3 | 796, rue Chapleau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 842 m · Vendu 602 000 $ (5 076 $/m²) 118,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 543 046 $ Poids 71 % |
| 4 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 835 m · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 660 361 $ Poids 69 % |
| 5 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 682 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 458 777 $ Poids 69 % |
| 6 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 603 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +33 272 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 533 377 $ Poids 67 % |
| 7 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 758 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 876 696 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 697 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 305 $ Poids 66 % |
| 9 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 598 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +47 108 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 644 868 $ Poids 65 % |
| 10 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 285 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 174 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 706 $ Poids 65 % |
| 11 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 633 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +50 322 $ · Ajust. âge −21 494 $ | 754 337 $ Poids 65 % |
| 12 | 414, rue Forest, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 453 m · Vendu 519 000 $ (4 402 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 505 995 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.