118 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 4 967 $/m² · 106,7 m² · constr. 1962 · terrain 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 346 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284772076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
346 200 $
ID provincial
57035284772076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 25 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 557 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 558 041 $ Poids 85 % |
| 2 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 559 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 645 185 $ Poids 83 % |
| 3 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 579 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge −3 582 $ | 739 170 $ Poids 82 % |
| 4 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 700 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 601 548 $ Poids 79 % |
| 5 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 505 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 732 638 $ Poids 72 % |
| 6 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 467 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +19 458 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 734 936 $ Poids 70 % |
| 7 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 883 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 451 997 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 161 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 952 $ Poids 68 % |
| 9 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 372 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −22 313 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 440 216 $ Poids 67 % |
| 10 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 350 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 457 791 $ Poids 67 % |
| 11 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 787 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 092 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 624 $ Poids 61 % |
| 12 | 356, rue Seigniory, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-16 · 883 m · Vendu 718 000 $ (6 486 $/m²) 110,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +63 715 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 772 333 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.