161 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 6 352 $/m² · 122,9 m² · constr. 1958 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 580 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284773097600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 400 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
57035284773097600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 67 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 109 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −30 358 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 863 589 $ Poids 84 % |
| 2 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 352 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 472 204 $ Poids 79 % |
| 3 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 583 m · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 331 529 $ Poids 79 % |
| 4 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 198 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +9 958 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 582 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 796 m · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 757 156 $ Poids 75 % |
| 6 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 677 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 680 501 $ Poids 73 % |
| 7 | 478, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 741 000 $ (6 109 $/m²) 121,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 681 131 $ Poids 59 % |
| 8 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 478 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 614 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 605 180 $ Poids 59 % |
| 9 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 769 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 586 543 $ Poids 58 % |
| 10 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 862 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −27 612 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 823 124 $ Poids 57 % |
| 11 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 524 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +74 252 $ · Ajust. âge −17 912 $ | 781 849 $ Poids 55 % |
| 12 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 676 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 918 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 918 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.