138 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 6 499 $/m² · 71 m² · constr. 1959 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 900 $
Rôle antérieur 338 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284773311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
57035284773311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 333 413 $ Poids 56 % |
| 2 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −44 180 $ | 402 262 $ Poids 55 % |
| 3 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 935 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 341 541 $ Poids 45 % |
| 4 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 523 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −34 051 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 500 288 $ Poids 43 % |
| 5 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −45 122 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 496 911 $ Poids 26 % |
| 6 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +4 961 $ | 204 417 $ Poids 22 % |
| 7 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −38 163 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 525 344 $ Poids 22 % |
| 8 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −22 820 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 624 958 $ Poids 22 % |
| 9 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 488 533 $ Poids 22 % |
| 10 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 576 m · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −31 647 $ · Ajust. âge −46 452 $ | 569 919 $ Poids 20 % |
| 11 | 416, rue Mountainview, Otterburn Park 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 522 500 $ (7 318 $/m²) 71,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 492 299 $ Poids 16 % |
| 12 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 707 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.