160 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
967 100 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 289,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 700 $
Rôle antérieur 565 200 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284773505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
565 200 $
ID provincial
57035284773505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 295 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 992 192 $ Poids 77 % |
| 2 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 287 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie +64 130 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 181 406 $ Poids 72 % |
| 3 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 785 m · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +11 791 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 999 490 $ Poids 63 % |
| 4 | 506, rue de la Grotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 867 m · Vendu 1 150 000 $ (3 547 $/m²) 324,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −61 721 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 987 780 $ Poids 56 % |
| 5 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 869 m · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 054 563 $ Poids 55 % |
| 6 | 498, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 174 $/m²) 287,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 195 160 $ Poids 51 % |
| 7 | 528, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 1 462 000 $ (5 463 $/m²) 267,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +135 472 $ · Ajust. superficie +59 551 $ · Ajust. âge −146 200 $ | 1 510 823 $ Poids 44 % |
| 8 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 892 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie +89 662 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 621 097 $ Poids 42 % |
| 9 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 309 039 $ Poids 39 % |
| 10 | 442, rue Radisson, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 693 500 $ (2 319 $/m²) 299 m² · constr. 1969 Ajust. marché +61 973 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −13 870 $ | 730 470 $ Poids 37 % |
| 11 | 505, rue de la Tour-Rouge, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 600 000 $ (5 424 $/m²) 295 m² · constr. 2009 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie −15 186 $ · Ajust. âge −160 000 $ | 1 556 935 $ Poids 34 % |
| 12 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie +107 727 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 199 534 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.