170 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 98,8 m² · constr. 1957 · terrain 822,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 335 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284773617700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
57035284773617700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 23 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 436 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 054 $ Poids 88 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 475 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −10 557 $ · Ajust. âge −21 494 $ | 693 458 $ Poids 88 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 623 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 242 $ Poids 81 % |
| 4 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 383 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 711 287 $ Poids 76 % |
| 5 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 627 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 566 273 $ Poids 76 % |
| 6 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 771 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 667 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 432 317 $ Poids 72 % |
| 7 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 657 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 193 991 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 916 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +24 391 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 672 914 $ Poids 63 % |
| 9 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 614 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −24 165 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 690 059 $ Poids 62 % |
| 10 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 414 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 432 181 $ Poids 60 % |
| 11 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 261 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 440 654 $ Poids 59 % |
| 12 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 681 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 670 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 604 330 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.