153 Rue GABOURY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
519 000 $
Unifamiliale · 7 178 $/m² · 72,3 m² · constr. 2008 · terrain 675 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 364 200 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284774112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
364 200 $
ID provincial
57035284774112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 23 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +3 098 $ · Ajust. âge +44 180 $ | 494 649 $ Poids 60 % |
| 2 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 945 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 030 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 592 $ Poids 59 % |
| 3 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 833 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 435 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 624 $ Poids 53 % |
| 4 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 425 119 $ Poids 50 % |
| 5 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 495 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −29 914 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 585 025 $ Poids 48 % |
| 6 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 970 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −42 147 $ · Ajust. âge +51 047 $ | 558 360 $ Poids 34 % |
| 7 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −40 712 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 595 701 $ Poids 31 % |
| 8 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −33 612 $ · Ajust. âge +57 350 $ | 644 596 $ Poids 26 % |
| 9 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 912 m · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 710 867 $ Poids 25 % |
| 10 | 493, rue Mauriac, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (7 060 $/m²) 86,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −49 774 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 677 750 $ Poids 24 % |
| 11 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −2 153 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 582 331 $ Poids 24 % |
| 12 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +19 843 $ | 220 835 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.