187 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
889 900 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 211,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 597,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 597,3 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 800 $
Rôle antérieur 631 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284774246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 400 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
631 600 $
ID provincial
57035284774246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 518 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 395 936 $ Poids 84 % |
| 2 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 939 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 787 058 $ Poids 66 % |
| 3 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 957 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 569 $ Poids 65 % |
| 4 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 500 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −49 775 $ | 900 632 $ Poids 64 % |
| 5 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 610 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 932 544 $ Poids 53 % |
| 6 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +4 113 $ | 895 560 $ Poids 52 % |
| 7 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 961 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 583 522 $ Poids 51 % |
| 8 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 095 $ · Ajust. âge +133 900 $ | 1 418 805 $ Poids 49 % |
| 9 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 970 221 $ Poids 43 % |
| 10 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +58 721 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 896 496 $ Poids 40 % |
| 11 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −69 091 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 039 216 $ Poids 34 % |
| 12 | 85, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 572 $/m²) 206,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +102 767 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 382 254 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.