165 Rue GABOURY · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 110,2 m² · constr. 1960 · terrain 578,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 352 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284774271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 800 $
Valeur bâtiment
188 400 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
57035284774271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 28 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 443 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +20 660 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 225 $ Poids 85 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 495 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −10 747 $ | 744 322 $ Poids 81 % |
| 3 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 712 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 648 953 $ Poids 79 % |
| 4 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 655 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 039 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 039 $ Poids 77 % |
| 5 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 336 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −15 402 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 447 127 $ Poids 75 % |
| 6 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 234 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 441 786 $ Poids 74 % |
| 7 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 336 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +29 935 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 745 413 $ Poids 68 % |
| 8 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 293 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 465 384 $ Poids 68 % |
| 9 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 652 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 737 065 $ Poids 65 % |
| 10 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 637 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +6 473 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 006 $ Poids 64 % |
| 11 | 356, Rue Pineault, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 980 m · Vendu 477 500 $ (4 421 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 021 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 454 960 $ Poids 63 % |
| 12 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 529 649 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.