181 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 5 575 $/m² · 101,5 m² · constr. 1959 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 368 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284774353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
57035284774353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 32 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 425 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 910 $ Poids 91 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 482 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −1 056 $ · Ajust. âge −14 329 $ | 710 124 $ Poids 89 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 646 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 578 720 $ Poids 82 % |
| 4 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 323 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 719 370 $ Poids 78 % |
| 5 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 644 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 574 753 $ Poids 71 % |
| 6 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 616 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 600 $ Poids 69 % |
| 7 | 327, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-23 · 831 m · Vendu 385 000 $ (4 153 $/m²) 92,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 774 $ Poids 65 % |
| 8 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 733 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 517 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 619 283 $ Poids 65 % |
| 9 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 285 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 446 511 $ Poids 64 % |
| 10 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 670 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −15 466 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 705 608 $ Poids 64 % |
| 11 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 871 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +34 076 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 689 198 $ Poids 61 % |
| 12 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 502 226 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.