195 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 211,6 m² · constr. 1954 · terrain 1 007,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,3 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 500 $
Rôle antérieur 421 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284774418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 800 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
421 400 $
ID provincial
57035284774418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 557
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 60 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 492 m · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 936 $ Poids 85 % |
| 2 | 504, rue des Falaises, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-22 · 928 m · Vendu 785 000 $ (3 747 $/m²) 209,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 720 333 $ Poids 67 % |
| 3 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 943 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 569 $ Poids 65 % |
| 4 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 473 m · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 859 907 $ Poids 65 % |
| 5 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 809 197 $ Poids 54 % |
| 6 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 638 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 862 419 $ Poids 53 % |
| 7 | 511, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 956 m · Vendu 601 056 $ (2 688 $/m²) 223,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 695 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge −60 106 $ | 580 517 $ Poids 51 % |
| 8 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 095 $ · Ajust. âge −73 645 $ | 1 211 260 $ Poids 48 % |
| 9 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 881 396 $ Poids 41 % |
| 10 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +58 721 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 896 496 $ Poids 39 % |
| 11 | 470, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 935 m · Vendu 717 000 $ (2 825 $/m²) 253,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 609 $ · Ajust. âge −68 115 $ | 589 276 $ Poids 36 % |
| 12 | 509, rue du Massif, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 545 $/m²) 242 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 807 $ · Ajust. superficie −69 091 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 022 716 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.