186 Rue PROVENCHER · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 6 077 $/m² · 71,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 325 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284774863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 300 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
57035284774863500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 15 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 478, rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 441 800 $ (6 196 $/m²) 71,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −44 180 $ | 403 811 $ Poids 63 % |
| 2 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 337 443 $ Poids 55 % |
| 3 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 363 126 $ Poids 49 % |
| 4 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 877 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −19 178 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 346 131 $ Poids 49 % |
| 5 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 420 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −32 460 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 507 079 $ Poids 47 % |
| 6 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −43 426 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 504 327 $ Poids 27 % |
| 7 | 488, rue Bernard, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 573 500 $ (7 002 $/m²) 81,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 357 $ · Ajust. superficie −36 413 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 527 095 $ Poids 26 % |
| 8 | 480, rue Du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (6 151 $/m²) 73 m² · constr. 1984 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 490 071 $ Poids 25 % |
| 9 | 1010, rue Saint-Joseph, Beloeil 2024-09-27 · 950 m · Vendu 560 000 $ (7 245 $/m²) 77,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 632 369 $ Poids 24 % |
| 10 | 325, rue de La Salle, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-28 · 510 m · Vendu 546 500 $ (6 806 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +101 518 $ · Ajust. superficie −29 945 $ · Ajust. âge −40 987 $ | 577 086 $ Poids 22 % |
| 11 | 121, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 198 426 $ (2 362 $/m²) 84 m² · constr. 1954 Ajust. marché +16 385 $ · Ajust. superficie −14 764 $ · Ajust. âge +6 945 $ | 206 992 $ Poids 21 % |
| 12 | 482, Rue du Louvre, Mont-Saint-Hilaire 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (6 027 $/m²) 73 m² · constr. 1987 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 473 214 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.