150 Rue SAINTE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
471 600 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 100,2 m² · constr. 1890 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 600 $
Rôle antérieur 276 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284775708900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
276 600 $
ID provincial
57035284775708900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 18 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 331 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 127 $ Poids 93 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 429 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −71 647 $ | 648 232 $ Poids 91 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 627 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 638 $ Poids 82 % |
| 4 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 238 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 595 498 $ Poids 80 % |
| 5 | 324, rue Victor-Hugo, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-24 · 611 m · Vendu 581 000 $ (6 281 $/m²) 92,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 570 670 $ Poids 75 % |
| 6 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 458 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 344 $ Poids 73 % |
| 7 | 100, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 710 m · Vendu 660 000 $ (7 174 $/m²) 92 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +29 413 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 735 $ Poids 71 % |
| 8 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 860 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 498 $ Poids 69 % |
| 9 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 908 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 593 565 $ Poids 68 % |
| 10 | 513, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 877 m · Vendu 585 800 $ (6 179 $/m²) 94,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 387 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge −58 580 $ | 551 291 $ Poids 67 % |
| 11 | 535, rue De Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 898 m · Vendu 540 000 $ (5 672 $/m²) 95,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 181 $ Poids 67 % |
| 12 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 305 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −17 137 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 443 691 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.