160 Rue SAINTE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 109,1 m² · constr. 1860 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 281 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284775788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 100 $
Valeur bâtiment
137 800 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
57035284775788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 569
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 17 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 325 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 565 025 $ Poids 90 % |
| 2 | 321, rue Marquette, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-11 · 420 m · Vendu 716 475 $ (7 038 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +9 035 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge −71 647 $ | 679 551 $ Poids 85 % |
| 3 | 313, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 617 m · Vendu 650 000 $ (6 280 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 585 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 602 585 $ Poids 80 % |
| 4 | 220, rue du Centre-Civique, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-13 · 351 m · Vendu 466 000 $ (3 949 $/m²) 118 m² · constr. 1993 Ajust. marché +43 129 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 444 955 $ Poids 73 % |
| 5 | 224, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-08 · 250 m · Vendu 599 900 $ (5 987 $/m²) 100,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +55 588 $ · Ajust. superficie +26 642 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 622 140 $ Poids 72 % |
| 6 | 180, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-09 · 463 m · Vendu 200 000 $ (1 932 $/m²) 103,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 943 $ Poids 72 % |
| 7 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 884 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 568 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 601 432 $ Poids 69 % |
| 8 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 392 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 638 $ Poids 69 % |
| 9 | 251, Rue Rosalie-Cherrier, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-27 · 293 m · Vendu 469 000 $ (4 339 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 462 997 $ Poids 68 % |
| 10 | 516, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-23 · 865 m · Vendu 510 000 $ (4 966 $/m²) 102,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 596 $ Poids 66 % |
| 11 | 523, rue Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 915 m · Vendu 655 000 $ (6 453 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 522 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 622 282 $ Poids 63 % |
| 12 | 253, rue Hélène-Boullé, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-26 · 815 m · Vendu 685 000 $ (6 444 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 995 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.