98-100 Rue SAINTE-ANNE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 176,9 m² · constr. 1868 · terrain 768,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,2 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 406 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
284776057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1868
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1073948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 500 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
57035284776057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 47 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 149 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 193 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 311 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 481 795 $ Poids 74 % |
| 3 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 69 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +44 225 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 336 $ Poids 60 % |
| 4 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 582 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 188 583 $ Poids 60 % |
| 5 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 544 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 783 $ Poids 56 % |
| 6 | 481, rue du Havre, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-19 · 906 m · Vendu 644 500 $ (3 696 $/m²) 174,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −64 450 $ | 644 390 $ Poids 55 % |
| 7 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 468 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 804 $ Poids 51 % |
| 8 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 568 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +64 817 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 600 519 $ Poids 51 % |
| 9 | 514, rue Pain-de-Sucre, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (5 049 $/m²) 162,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 607 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 774 607 $ Poids 50 % |
| 10 | 561, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 913 m · Vendu 650 000 $ (3 753 $/m²) 173,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 617 $ Poids 48 % |
| 11 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 811 596 $ Poids 47 % |
| 12 | 311, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 567 m · Vendu 679 000 $ (4 509 $/m²) 150,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie +59 289 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 726 458 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.